项目编号：ZYZB-GC-20251101
1 招标条件
本招标项目南溪?智融项目一期16#、17#楼装饰装修工程总承包，招标人(项目业主)为长春抖圈房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包举行果真招标。
2 项目概况与招标规模
2.1 项目名称：南溪?智融项目一期16#、17#楼装饰装修工程总承包
2.2 项目编号：ZYZB-GC-20251101
2.3 建设所在：长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。
2.4 建设规模：南溪?智融项目一期坐落于长春市南关区东至丙一百路、南至乙七路、西至人民大街、北至丙九十九路。16#楼装修修建面积4501㎡，17#楼装修修建面积4501㎡，屋面装修修建面积1782㎡，新增屋面楼梯间修建面积60㎡，新增连廊修建面积约16㎡，总装修修建面积10860㎡。项目内容包括：南溪?智融项目一期16#、17#楼的室内装修、玻璃幕墙刷新、给排水、暖通空调、动力照明及防雷接地、智能化、连廊及屋面刷新等装修工程和室外蹊径工程等。
2.5 招标规模：本项目施工图设计、施工、装备采购装置和工程交付及质量保修等工程总承包的所有内容。（施工图设计规模：包括但不限于修建、室内装饰、蹊径、照明、监控、管网综合及配套工程、透风空调、消防工程、强弱电工程、电力配套工程设计等；施工部分包括施工图纸和工程量清单包括的所有内容）。
2.6 妄想工期：
设计部分：中标后15日内完成施工图设计。
施工部分：自中标之日起至2026年03月31日完成。
2.7 投资估算：工程用度：1919.40万元；施工图设计费：54.69万元。
2.8 质量标准：
工程设计质量标准：切合国家及省市关于设计相关规范、标准，并知足本工程目的要求。
工程施工质量标准：切合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的及格工程。
3 投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有用的营业执照的企业法人或其他组织，企业信誉优异，具有响应的项目治理系统和项目治理能力并在职员、装备、资金等方面具备完本钱项目设计和施工的能力，并同时具备以下资质条件：
（1）设计部分：须具备建设行政主管部分核发的修建行业（修建工程）专业设计丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
（2）施工部分：须具备建设行政主管部分核发的修建工程施工总承包二级及以上资质，并具备有用的清静生产允许证。
注：(1)凭证《吉林省住房和城乡建设厅关于修建业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省修建业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质允许机关不再受理资质换证申请，响应证书逾期自行动废。(2)其他�。ㄊ校┖朔⒌淖手噬婕坝杏闷谘有⒒恢の侍獾�，凭证外地建设行政主管部分文件执行。投标文件内须提供外地住房和城乡建设部分官方网站宣布的有关有用期延期、换证的文件截图及网址，不然不予认定。
3.2 项目治理机构职员资格要求：
（1）工程总承包项目司理资格要求：投标人拟投入的工程总承包项目司理1人，应当具有工程建设类注册执业资格（包括二级及以上注册修建师或修建工程专业二级及以上注册制作师或勘探设计注册工程师或国家注册监理工程师）且无在建工程，注册制作师须具备有用的清静生产审核及格证；近三年2022年1月1日至今以工程总承包项目司理或设计项目认真人或施工项目认真人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项修建工程的工程总承包业绩，工程总承包项目司理由牵头人提供（如投标人为团结体），要熟悉工程手艺和工程总承包项目治理知识以及相关执律例则、标准规范，具有较强的组织协调能力和优异的职业品德。周全认真项目实验的组织向导、协协调控制，对项目的进度、造价、质量、清静周全认真，依法推行工程总承包的义务并维护业主的权益。准确处置惩罚和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部分之间的关系。（拟派项目司理应无在建工程）。
（2）其他主要职员资格要求：
1.设计认真人1人，必需为投标人本单位在职员工，具有二级及以上注册修建师资格；
2.设计职员5人：具有结构专业1人、给水排水专业1人、修建专业1人、电气专业1人、采暖与透风专业1人等相关专业中级及以上职称；
3.施工认真人（项目司理）：须具备修建工程专业二级及以上注册制作师执业资格，具备有用的清静生产审核及格证书（B证），且未担当其他在施建设工程项目的项目司理。
4.施工手艺认真人1人：具有修建工程专业二级及以上注册制作师执业资格或修建工程相关专业高级工程师职称。
5.其他职员：施工员1人，质量员1人，机械员1人，资料员1人,质料员1人，标准员1人，劳务员1人，具备建设主管部分核发的响应岗位资格证书或工程相关专业中级及以上职称证书;清静员2人，须具有清静员证。
注：①以上为现场合需最低职员标准，凭证现实现场施工情形，若有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述职员均须提供具备建设主管部分核发的响应资格证书或中级及以上职称证。所提供资格证件如相关行业主管部分不再揭晓纸质版证件，投标人须提供有执法依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。且拟派出的项目治理职员，应无在建工程。③以上项目治理机构职员须提供投标阻止时间（不含投标阻止时间当月）前近一年内（2024年11月至2025年11月）恣意一连三个月（须体现在本单位一连缴纳）的社会包管证实资料，已退休的职员应附退休相关证实质料，还应提供返聘条约或其他证实文件，证实与投标人的事情关系。
3.3 财务要求： 投标人近三年（2022年-至今）财务状态优异。同时提供以下①②质料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人建设日期在2022年-2024年之间的，提供从建设之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状态优异允许。注：如投标人在2025年1月1日后建设的，提供建设之日至今的财务状态优异允许；以团结体形式加入投标的，团结体各方均须提供。
3.4 业绩要求： 投标人近三年（2022年1月1日至今）具有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。
业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当接纳“吉林省修建市场羁系公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必需是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级修建市场羁系一体化事情平台盘问的到，并且盘问到的数据应能知足招标项目的要求，其他网站盘问的业绩不予认定。评标历程中，评标专家在现场监视职员的监视下对投标人的业绩通过“吉林省修建市场羁系公共服务平台”或工程所在地的省级修建市场羁系一体化事情平台核查，未盘问到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的增补通知》的划定。
3.5 本次招标接受团结体投标。团结体投标的，应知足下列要求：
（1）以团结体形式加入投标的组成团结体的各方均不得再以本单位名义单独或加入其他团结体在统一项目投标；
（2）团结体成员须提供团结体协议，并明确团结体牵头人及各团结体成员分工的详细内容，团结体必需知足申请人资格条件的所有划定；
（3）由统一专业的单位组成的团结体，凭证资质品级较低的单位确定资质品级；
（4）团结体家数不受限制，工程总承包项目司理由牵头人提供（如投标人为团结体）；
（5）治理获取招标文件等事宜均应由团结体牵头人治理。
3.6 信誉要求：（1）拒绝列入政府作废投标资格纪录时代的企业或小我私家投标；（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失约企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失约被执行人名单；（4）在近三年（2022年9月1日至今）投标人、法定代表人、拟委任工程总承包项目司理、设计项目认真人、施工项目认真人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯法行为。
3.7 与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者小我私家，不得加入投标。单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得加入统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款划定的，相关投标均无效。
3.8执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省修建业企业信用评价步伐》的通知》（吉建规〔2025〕1号）文件要求，对年度信用评价为缺乏格的企业，榨取加入政府投资项目投标，作废评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部分年度信用评价为缺乏格的企业，榨取加入政府投资项目投标。
3.9 招投标历程中，投标人所提供的所有证件均需在有用期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称爆发变换，需提供主管部分出具的变换证实质料，不然不接受其投标人加入本次招标项目的投标。
4 招标文件的获取
4.1 凡有意加入投标者，请于 2026 年 01 月 07 日至 2026 年 01 月 13 日（北京时间），通过CA锁在吉林省公共资源生意一体化平台(网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)下载招标文件及其他资料。未在吉林省公共资源生意一体化平台注册并治理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化生意平台操作手册》治理，详见吉林省公共资源生意一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）。
4.2 本项目招标文件的澄清、修改、增补等内容在吉林省公共资源生意一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上宣布信息向所有投标人宣布。
4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经宣布即视为已见告了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须自动阅知，以免错过信息影响投标。
5 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的阻止时间（开标时间） 2026 年 01 月 29 日 09 时 30 分（北京时间）；投标人应在投标文件递交阻止时间前通过吉林省公共资源生意一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标生意平台将予以拒收。
5.2 开标所在为：长春市公共资源生意中心（长春市政府采购中心）二楼 207 开标室（长春市南关区华新街700号）。
5.3 本项目开标方法为接纳吉林省不晤面开标大厅举行远程开标运动。投标人应事先做好加入远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途脱离远程开标聚会，效果自尊，视为认同开标历程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标聚会就地提出，非开标聚会现场提出的开标异议，招标人或者行政监视部分不予受理。
5.4 吉林省不晤面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方法：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，凭证开标聚会主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统宣布投标人名单前，不要提前举行远程解密）。因非吉林省公共资源生意一体化平台或吉林省不晤面开标大厅缘故原由未能准时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.5 递交投标文件的投标人缺乏三家时，招标人另行组织招标。
6 宣布通告的前言
本次招标通告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源生意公共服务平台、长春市公共资源生意网、长春市都会建设集团有限公司网站宣布。
7 联系方法
招标人：长春抖圈房地产开发有限公司
地点：长春市高新区硅谷西街630号
联系人：李志微
电话：0431-80519339
招标署理机构：吉林省中赢招标有限公司
地点：长春市二道区洋浦大街以西长春国际工业品生意中心一期D区D3幢1单位121号房
联系人：于嘉慧
电话： 0431-80532456
招标监视治理部分：长春市建委招投标治理处
联系方法 ：0431-88779829
扫黑除恶联系方法：
吉林省修建市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方法：
电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地点：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处
邮编：130051
长春市修建市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方法：
电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地点：长春市南关区华新街700号
邮编：130400
吉公网安备 22017302000182号